บริการรับเหมากันซึมดาดฟ้า กันซึมหลังคา (Roof waterproof)

สาเหตุปัญหา

การจะหาสาเหตุของการรั่วซึมจากหลังคารั่วหรือดาดฟ้ารั่ว จะไม่สามารถชิ้ชัดได้โดยง่าย การรั่วจากหลังคาบางครั้งมาจากการซึมผ่านของรูพรุนในเนื้อคอนกรีตซึ่งเป็นเรื่องปรกติ เพราะคอนกรีตโดยธรรมชาติจะมีรูพรุน รูพรุนนี้เล็กมากไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า น้ำจากรูพรุนนี้สามารถเดินทางไปทั่วบริเวณของหลังคาที่รั่วหรือดาดฟ้าที่รั่ว

​

น้ำซึมเข้าโครงสร้างคอนกรีตได้อย่างไร?

• น้ำมาจากชั้นใต้ดิน ถุูกดูดซึมน้ำผ่านรูพรุนในคอนกรีต

• จากหลังคาการรั่วจะมาจากดังนี้ เช่น น้ำฝน 

• ในตัวบ้าน เช่น จากท่อที่แตก หรือรอยต่อที่เกิดการเสื่อมสภาพ

​

การรั่วในจุดต่างๆ เหล่านี้ หากไม่ได้รับการออกแบบป้องกันไว้ตั้งแต่ต้น จะทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมอย่างแน่นอน และจะเป็นปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยในตัวอาคารเกิดความเบื่อหน่ายและแก้ปัญหาได้ยากและค่าใช้จ่ายสูง

​

ปัญหาเชิงโครงสร้าง

1. รอยร้าวที่พื้นดาดฟ้า ที่มีสาเหตุหลากหลายหรือการออกแบบไม่เพียงพอ

2. รอยร้าวใต้ท้องพื้นจากการแอ่นตัวขิงพื้นคอนกรีต จาน้ำหนักบรรทุกเกินมาตรฐานหรือออกแบบเหล็กเสริมไม่เพียงพอ

3. รอยร้าวบริเวณเสา สาเหตุมาจากวัสดุคอนกรีตไม่ได้มาตรฐาน หรือการเท การบ่มไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งบางครั้งอาจเกิดเป็นรูโพรง หรือการมีอัตราส่วนน้ำต่อซีเมนต์สูงเกิน เป็นผลให้คอนกรีตไม่มีอัตราการรับกำลัง

4. รอยต่อเพื่อการขยายตัวไม่ได้ถูกออกแบบไว้ หรือการใช้วัสดุยาแนวที่ไม่เหมาะสม หรือยาแนวไม่มีคุณภาพเพียงพอต่อการอุดรอยต่อดังกล่าว

5. รั่วจากปัญหารอยร้าวต่างๆ ซึ่งเป็นปัญหาต้นๆที่น้ำรั่วจากหลังคาหรือดาดฟ้าลงมา โดยรอยร้าวมีดังนี้ 

   • รอยร้าวที่เกิดจาการทรุดตัวของอาคาร

   • รอยร้าวจากการเท บ่ม วัสดุ ออกแบบ ไม่ได้มาตรฐาน

   • รอยร้าวมาจากการยืดหดตัวเนื่องจากอุณหภูมิ

   • รอยร้าวที่เกิดจากรากต้นไม้

   • รอยร้าวที่เกิดจากการไม่ติดตั้ง คานทับหลัง เสาเอ็น

   • รอยร้าวจากการต่อของวัสดุก่อสร้าง 2 ชนิด เช่น คอนกรีต กับไม้

6. รั่วเนื่องมาจาก พื้นคอนกรีต เกิดการหลุดร่อน honeycomb 

7. รั่วจากรอยต่อต่างๆ เช่น cold joint, construction joint, expansion joint

​

ปัญหาน้ำรั่วที่ไม่ใช่มาจากเชิงโครงสร้าง

1. ปัญหาจากแรงงานหรือฝีมือแรงงานไม่ได้มาตรฐาน

   • ยกตัวอย่างเช่น ระดับลาดเอียงไม่สามารถทำให้ได้ระดับเอียงตามแบบก่อสร้าง น้ำจะขังบนผิวหน้าพื้นคอนกรีต เป็นปัญหาหารรั่วซึม

   • ระบบกันซึมเสียหาย อาจจะมาจาก วัสดุกันซ฿ม ไม่ได้คุณภาพ เสื่อมสภาพ หรือการติดตั้งไม่ได้มาตรฐานตามข้อกำหนด

   • เกิดการดูดซึมของน้ำฝ่านผนังเนื่องจากแรงดันน้ำหรือแรงกันความชื้นในห้องน้ำมีสูงกว่าด้านห้องด้านนอก

2. งานก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐาน

   • การปิด อุดรู ที่เกิดระหว่างก่อสร้าง เช่น นั่งร้าน หรือ ไม้แบบ ไม่มีคุณภาพ เป็นจุดอ่อนให้เกิดน้ำรั่ว เช่นกัน รูที่เกิดจาการต่อ ระบบปรับอากาศ ไม่ได้มาตรฐาน

3. วัสดุก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน

   • อิฐมวลเบา มีค่าการดูดซึมน้ำสูง เมื่อใช้กับผนังที่เจอกับฝนหรือความชื้นย่อมเกิดการรั่วซึมได้ง่าย

   • ใช้อิฐก่อผนังกำแพงมาใช้ก่อปิดห้องนอน อิฐก่อกำแพง เป็นอิฐมีความพรุนสูง ดูดน้ำ 

   • ใช้การปูกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำซึงเป็นความคิดที่ผิด

   • ใช้การเทปูน topping ทับหน้าเพื่อการป้องกันน้ำซึ่งผิดวิธี

4. ไม่มีการออกแบบจุด detail ต่างๆ

   • จุดรอยต่อ จุดเชื่อมต่อ ของท่อ ไม่มีการออกแบบ flashing

   • วัสดุกันซึมใช้งานผิดประเภท เช่น เอาวัสดุกันซึมห้องน้ำมาใช้กลางแจ้ง

​

​

​