บริการรั บเหมากันซึมดาดฟ้า กันซึมหลังคา (Roof waterproof)




สาเหตุปัญหา
การจะหาสาเหตุของการรั่วซึมจากหลังคารั่วหรือดาดฟ้ารั่ว จะไม่สามารถชิ้ชัดได้โดยง่าย การรั่วจากหลังคาบางครั้งมาจากการซึมผ่านของรูพรุนในเนื้อคอนกรีตซึ่งเป็นเรื่องปรกติ เพราะคอนกรีตโดยธรรมชาติจะมีรูพรุน รูพรุนนี้เล็กมากไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า น้ำจากรูพรุนนี้สามารถเดินทางไปทั่วบริเวณของหลังคาที่รั่วหรือดาดฟ้าที่รั่ว
น้ำซึมเข้าโครงสร้างคอนกรีตได้อย่างไร?
-
น้ำมาจากชั้นใต้ดิน ถุูกดูดซึมน้ำผ่านรูพรุนในคอนกรีต
-
จากหลังคาการรั่วจะมาจากดังนี้ เช่น น้ำฝน
-
ในตัวบ้าน เช่น จากท่อที่แตก หรือรอยต่อที่เกิดการเสื่อมสภาพ
การรั่วในจุดต่างๆ เหล่านี้ หากไม่ได้รับการออกแบบป้องกันไว้ตั้งแต่ต้น จะทำให้เกิดปัญหาน้ำรั่วซึมอย่างแน่นอน และจะเป็นปัญหาที่ผู้อยู่อาศัยในตัวอาคารเกิดความเบื่อหน่ายและแก้ปัญหาได้ยากและค่าใช้จ่ายสูง
ปัญหาเชิงโครงสร้าง
-
รอยร้าวที่พื้นดาดฟ้า ที่มีสาเหตุหลากหลายหรือการออกแบบไม่เพียงพอ
-
รอยร้าวใต้ท้องพื้นจากการแอ่นตัวขิงพื้นคอนกรีต จาน้ำหนักบรรทุกเกินมาตรฐานหรือออกแบบเหล็กเสริมไม่เพียงพอ
-
รอยร้าวบริเวณเสา สาเหตุมาจากวัสดุคอนกรีตไม่ได้มาตรฐาน หรือการเท การบ่มไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งบางครั้งอาจเกิดเป็นรูโพรง หรือการมีอัตราส่วนน้ำต่อซีเมนต์สูงเกิน เป็นผลให้คอนกรีตไม่มีอัตราการรับกำลัง
-
รอยต่อเพื่อการขยายตัวไม่ได้ถูกออกแบบไว้ หรือการใช้วัสดุยาแนวที่ไม่เหมาะสม หรือยาแนวไม่มีคุณภาพเพียงพอต่อการอุดรอยต่อดังกล่าว
-
รั่วจากปัญหารอยร้าวต่างๆ ซึ่งเป็นปัญหาต้นๆที่น้ำรั่วจากหลังคาหรือดาดฟ้าลงมา โดยรอยร้าวมีดังนี้
-
รอยร้าวที่เกิดจาการทรุดตัวของอาคาร
-
รอยร้าวจากการเท บ่ม วัสดุ ออกแบบ ไม่ได้มาตรฐาน
-
รอยร้าวมาจากการยืดหดตัวเนื่องจากอุณหภูมิ
-
รอยร้าวที่เกิดจากรากต้นไม้
-
รอยร้าวที่เกิดจากการไม่ติดตั้ง คานทับหลัง เสาเอ็น
-
รอยร้าวจากการต่อของวัสดุก่อสร้าง 2 ชนิด เช่น คอนกรีต กับไม้
-
-
รั่วเนื่องมาจาก พื้นคอนกรีต เกิดการหลุดร่อน honeycomb
-
รั่วจากรอยต่อต่างๆ เช่น cold joint, construction joint, expansion joint
ปัญหาน้ำรั่วที่ไม่ใช่มาจากเชิงโครงสร้าง
-
ปัญหาจากแรงงานหรือฝีมือแรงงานไม่ได้มาตรฐาน
-
ยกตัวอย่างเช่น ระดับลาดเอียงไม่สามารถทำให้ได้ระดับเอียงตามแบบก่อสร้าง น้ำจะขังบนผิวหน้าพื้นคอนกรีต เป็นปัญหาหารรั่วซึม
-
ระบบกันซึมเสียหาย อาจจะมาจาก วัสดุกันซ฿ม ไม่ได้คุณภาพ เสื่อมสภาพ หรือการติดตั้งไม่ได้มาตรฐานตามข้อกำหนด
-
เกิดการดูดซึมของน้ำฝ่านผนังเนื่องจากแรงดันน้ำหรือแรงกันความชื้นในห้องน้ำมีสูงกว่าด้านห้องด้านนอก
-
-
งานก่อสร้างต่ำกว่ามาตรฐาน
-
การปิด อุดรู ที่เกิดระหว่างก่อสร้าง เช่น นั่งร้าน หรือ ไม้แบบ ไม่มีคุณภาพ เป็นจุดอ่อนให้เกิดน้ำรั่ว เช่นกัน รูที่เกิดจาการต่อ ระบบปรับอากาศ ไม่ได้มาตรฐาน
-
-
วัสดุก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน
-
อิฐมวลเบา มีค่าการดูดซึมน้ำสูง เมื่อใช้กับผนังที่เจอกับฝนหรือความชื้นย่อมเกิดการรั่วซึมได้ง่าย
-
ใช้อิฐก่อผนังกำแพงมาใช้ก่อปิดห้องนอน อิฐก่อกำแพง เป็นอิฐมีความพรุนสูง ดูดน้ำ
-
ใช้การปูกระเบื้อง เพื่อป้องกันน้ำซึงเป็นความคิดที่ผิด
-
ใช้การเทปูน topping ทับหน้าเพื่อการป้องกันน้ำซึ่งผิดวิธี
-
-
ไม่มีการออกแบบจุด detail ต่างๆ
-
จุดรอยต่อ จุดเชื่อมต่อ ของท่อ ไม่มีการออกแบบ flashing
-
วัสดุกันซึมใช้งานผิดประเภท เช่น เอาวัสดุกันซึมห้องน้ำมาใช้กลางแจ้ง
-
ความเสียหายที่มาจากกน้ำขังบนดาดฟ้าจนปูนหลุดร่วงถล่มลงมา
หลังคารั่ว ดาดฟ้ารั่ว (ROOF LEAKAGE)




รับเหมาซ่อมดาดฟ้ารั่ว หลังคารั่ว ซ่อมน้ำรั่ว (Waterproofing for Roof Deck, Leakage repair)
งานทาสีกันซึม
สีกันซึมแบบทา เป็นวัสดุกันซึมดาดฟ้า ที่ถูกออกแบบมาให้มีความยืดหยุ่นสูง ทึบน้ำ ทนทาน และสามารถใช้เป็นวัสดุตกแต่งผิวหน้าได้ในตัว ใช้ได้ดีกับงานกันซึมคอนกรีตดาดฟ้า ดาดฟ้ารั่ว หลังคารั่ว และงานกันซึมคอนกรีตผนังภายนอก สามารถสะท้อนความร้อนได้ มีหลายสีให้เลือก ได้แก่ ขาว, เทา และ เขียว
การเตรียมพื้นผิววัสดุกันซึม
พื้นผิวคอนกรีตต้องสะอาดและอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน ไม่มี ฝุ่น ผงซีเมนต์และน้ำมัน น้ำยาทาแบบ หรือ เศษซีเมนต์หลงเหลืออยู่ ถ้ามีต้องทำการล้างออกให้หมด พื้นผิวจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องแห้งสนิท และต้องทำการวัดความชื้นในคอนกรีต ต้องมีค่าไม่เกิน 5% ถ้าเกินกว่าค่านี้ไม่สามารถทำการติดตั้งวัสดุกันซึมได้ต้องทำการรอให้แห้งสนิท ตรวจสอบรอยร้าว รูพรุน โพรง บริเวณผิวหน้าคอนกรีต และทำการซ่อมแซมก่อนการติดตั้งวัสดุกันซึม รอยต่อต่างๆ ตะเข็บ มุม ของพื้นผิว ต้องทำการซ่อมแซมให้เรียบร้อย โดยสามารถใช้ยาแนวรอยต่อชนิดโฟลียูรีเทนได้ (Polyurethane Sealant)
วิธีการทารองพื้น
ในสภาพพื้นผิวคอนกรีตปกติ ไม่จำเป็นต้องลงน้ำยารองพื้น ในกรณีที่พื้นผิวเดิมมีความเสื่อมมากเช่น มีความพรุนมาก มีความชื้นสะสมมากให้ใช้น้ำนารองพื้นปูนเก่าสูตรน้ำมัน ทางลงบนพื้นผิว 1 เที่ยว แล้วตรวจสอบสภาพพื้นผิวว่ามีความเนียนและไม่มีอารดูดซับของน้ำยาเพิ่มเติม
วิธีการติดตั้ง
ทำการกวนวัสดุกันซึมให้เข้ากัน โดยใช้เครื่องผสมกวนสารประมาณ 30วินาที ถึง 1 นาที ตรวจสอบว่าวัสดุเข้ากันดีเป็นเนื้อเดียวกัน หลังจากนั้นให้แบ่งวัสดุเพื่อใช้งานในการทาต่อครั้ง ทำการทาโดยใช้ลูกกลิ้งทาสี โดยทาเป็นแนวตามยาว อัตราการใช้งานประมาณ 0.3-0.4 กิโลกรัมต่อตารางเมตร ทิ้งไว้ให้แห้งประมาณ 1 – 2 ชั่วโมงในสภาพอากาศร้อนและแดดดี โดยน้ำยากันซึมของเราจะใช้เป็นสูตรแห้งเร็วซึ่งจะสามารถใช้ได้ดีในช่วงฤดูฝนที่ต้องทำงานและพร้อมที่จะแห้งก่อนฝนตก ทำการทาชั้นที่สองและสาม ตามกระบวนการข้างต้นทิ้งไว้ให้แห้งสนิท
การบ่มวัสดุกันซึม
ทำการปิดกั้นบริเวณที่ทำการติดตั้งระบบปูนกันซึมให้ดี ห้ามเข้าภายในบริเวณ เป็นเวลา 1-2 วัน สามารถใช้พลาสติกคลุมในกรณีฝนตก
การทำความสะอาดวัสดุปูนกันซึม
ทำความสะอาดเครื่องมือและอุปกรณ์ทันทีด้วยน้ำสะอาด แปลงทาสีและลูกกลึ้ง ที่ติดวัสดุกันซึมดาดฟ้า ส่วนสีกันซึมที่ทาแล้วให้ใช้แปรงขนอ่อน ลงน้ำยาล้างพื้น ขัดให้สะอาดได้ หลีกเลี่ยงแปรงทองเหลืองหรือแปรงลวด



ปัญหาใหญ่ของงานสีกันซึม รอยร้าว และน้ำขัง หรือน้ำซึม
