5 สาเหตุยอดฮิต ดาดฟ้ารั่วซึมช่วงหน้าฝน พร้อมวิธีแก้ไขให้หายขาด
- Orlan P.
- 16 ก.ค.
- ยาว 1 นาที
เมื่อเข้าสู่ช่วงหน้าฝน ปัญหาชวนปวดหัวที่เจ้าของบ้านหรืออาคารพาณิชย์หลายท่านต้องเผชิญคงหนีไม่พ้น "ปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม" ฝนตกทีไรต้องคอยเอาถังมารองน้ำ เฟอร์นิเจอร์เสียหาย ฝ้าเพดานขึ้นราดำ และหากปล่อยไว้นานๆ น้ำฝนจะเข้าไปกัดกร่อนเหล็กเส้นข้างในคอนกรีตจนเกิดสนิม ดันให้คอนกรีตปริแตก (Concrete Spalling) ซึ่งส่งผลกระทบต่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารโดยตรง
ทำไมดาดฟ้าที่ดูหนาแน่นถึงรั่วซึมได้? วันนี้ Rockmax จะพาไปเจาะลึก 5 สาเหตุยอดฮิต และวิธีแก้ไขปัญหาอย่างถูกจุด เพื่อให้อาคารของคุณกลับมาแห้งสนิท ปลอดภัย ไร้กังวลตลอดหน้าฝนนี้ครับ
1. เกิดรอยแตกร้าวบนพื้นผิวคอนกรีต (Structural & Shrinkage Cracks)
สาเหตุ: ดาดฟ้าเป็นพื้นที่ที่ต้องเผชิญแดดจัดและฝนตกสลับกันตลอดเวลา (Thermal Shock) ทำให้คอนกรีตเกิดการยืดและหดตัวอย่างรุนแรง จนเกิดรอยร้าวขนาดเล็ก (Hairline Cracks) ไปจนถึงรอยร้าวโครงสร้างขนาดใหญ่ เมื่อฝนตกน้ำจึงซึมเข้าตามรอยแตกเหล่านี้ลงสู่ฝ้าเพดานด้านล่าง
วิธีแก้ไข:
รอยร้าวขนาดเล็ก: ทำความสะอาดพื้นผิวให้หมดจด แล้วทำการทาระบบกันซึมดาดฟ้าที่มีความยืดหยุ่นสูง เพื่อเคลือบปิดรอยร้าวและรองรับการขยายตัวของคอนกรีตในอนาคต
รอยร้าวโครงสร้างขนาดใหญ่: ต้องใช้วิธีซ่อมแซมเชิงลึก เช่น การฉีดซีเมนต์ซ่อมโครงสร้าง หรือการทำ Epoxy / PU Foam Injection อัดฉีดน้ำยาเข้าไปในรอยแตกเพื่อบล็อกทางเดินของน้ำและประสานคอนกรีตให้กลับมาแข็งแรงดังเดิม
2. ระบบกันซึมเดิมเสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน
สาเหตุ: หลายอาคารเคยทำระบบกันซึมมาแล้ว แต่อาจเลือกใช้วัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือทิ้งไว้นานหลายปีจนสารกันซึมกรอบ แห้ง แตก และหลุดล่อนออกจากผิวคอนกรีต ทำให้ไม่สามารถบล็อกน้ำฝนได้อีกต่อไป
วิธีแก้ไข: ต้องทำการ "รื้อระบบกันซึมเก่า" ที่เสื่อมสภาพออกให้หมดก่อน จากนั้นเตรียมพื้นผิวคอนกรีตให้สะอาด เรียบเนียน ไม่มีฝุ่นผง แล้วจึงติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้าชุดใหม่ที่ได้มาตรฐานอุตสาหกรรม เพื่อการปกป้องที่ยาวนานนับสิบปี
3. น้ำขังเนื่องจาก "สโลป" (Slope) ไม่ได้ระดับ
สาเหตุ: ต่อให้คอนกรีตจะดีแค่ไหน แต่ถ้าตอนสร้างอาคารไม่ได้เทพื้นให้ลาดเอียง (Slope) ไปทางท่อน้ำทิ้งอย่างถูกต้อง เมื่อฝนตกหนักจะเกิด "น้ำขังเป็นแอ่ง" บนดาดฟ้า น้ำที่แช่ขังอยู่เป็นเวลานานจะค่อยๆ ซึมผ่านรูพรุนของคอนกรีตลงสู่อาคารเบื้องล่าง
วิธีแก้ไข: หากพื้นที่ขังไม่มากและโครงสร้างยังรับน้ำหนักได้ สามารถทำการเทปรับระดับ (Slope) ด้วยปูนทรายชนิดพิเศษให้ลาดเอียงไปทางช่องระบายน้ำ จากนั้นจึงทับหน้าด้วยระบบกันซึมดาดฟ้าคุณภาพสูงเพื่อความปลอดภัยสองชั้น
4. รอยต่อโครงสร้างและบริเวณรอยต่อท่อน้ำทิ้ง (Floor Drain) รั่วซึม
สาเหตุ: จุดอ่อนที่สุดของดาดฟ้าคืองานรอยต่อ (Joints) ต่างๆ โดยเฉพาะบริเวณรอบ "ท่อน้ำทิ้ง" (Floor Drain) และรอยต่อระหว่างพื้นกับผนัง (Wall Joint) ซึ่งมักจะมีช่องว่างเล็กๆ ที่เกิดจากการเซ็ตตัวของคอนกรีตคนละรอบ ทำให้น้ำฝนไหลซึมลงไปได้ง่ายที่สุด
วิธีแก้ไข: บริเวณรอบท่อน้ำทิ้งต้องสกัดเปิดและซ่อมด้วยวัสดุอุดรอยต่อชนิดพิเศษที่ไม่หดตัว ส่วนบริเวณรอยต่อพื้นชนผนัง ต้องทำระบบกันซึมเสริมความแข็งแรงด้วยตาข่ายไฟเบอร์ (Fiber Mesh) ร่วมกับน้ำยากันซึม เพื่อป้องกันการฉีกขาดเมื่อโครงสร้างมีการขยับตัว
5. ท่อระบายน้ำอุดตัน ทำให้น้ำเอ่อล้น
สาเหตุ: ใบไม้แห้ง ขยะ หรือฝุ่นละอองที่สะสมอยู่บนดาดฟ้า มักจะถูกชะล้างไปรวมกันที่ท่อน้ำทิ้งในช่วงที่ฝนตกหนัก จนเกิดการอุดตัน ทำให้น้ำฝนระบายไม่ทันและเอ่อล้นขึ้นมาสูงจนท่วมระบบกันซึม ส่งผลให้น้ำซึมเข้าสู่อาคารทางรอยต่อหรือผนังด้านข้าง
วิธีแก้ไข: หมั่นทำความสะอาดดาดฟ้าและลอกเศษสิ่งอุดตันออกจากท่อน้ำทิ้งเป็นประจำ และควรติดตั้งตะแกรงดักใบไม้ (Roof Drain) ที่มีลักษณะเป็นทรงโดมเพื่อป้องกันไม่ให้เศษใบไม้ไปอุดตันช่องระบายน้ำ
ซ่อมดาดฟ้ารั่วซึมให้หายขาด... ต้องช่างผู้เชี่ยวชาญจาก Rockmax DIY
การซ่อมปัญหาน้ำรั่วซึมดาดฟ้าไม่ใช่แค่การซื้อปูนมาฉาบหรือซื้อสีมาทาทับ เพราะนั่นเป็นการแก้ปัญหาที่ปลายเหตุและจะกลับมารั่วซึมอีกในเวลาไม่นาน การแก้ไขให้หายขาดจำเป็นต้องวิเคราะห์สาเหตุที่แท้จริง เลือกใช้เคมีก่อสร้างที่ถูกต้อง และติดตั้งโดยทีมช่างที่มีประสบการณ์
บริษัท ร็อคแมค จำกัด เราคือศูนย์รวมเคมีก่อสร้างคุณภาพสูง พร้อมทีมช่างรับเหมาแก้ปัญหาบ้านครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นงานติดตั้งระบบกันซึมดาดฟ้า, งานอัดพียูโฟมหยุดน้ำรั่วซึม หรือการซ่อมรอยร้าวโครงสร้าง เรารับประกันความพึงพอใจด้วยผลงานมาตรฐานวิศวกรรม
👉 พบปัญหาดาดฟ้ารั่วซึม อย่าปล่อยให้บานปลาย!
ติดต่อเราเพื่อปรึกษา ขอคำแนะนำ หรือนัดหมายสำรวจหน้างานฟรีวันนี้
โทรหาเรา: 0895456452
Line ID: @rockmax (มี @ ด้วยนะคะ) หรือ rockmax65
อีเมล: export.rockmax@gmail.com
ความคิดเห็น